Specjalizacje

Od kilku lat z sukcesami wspieramy zarówno wykonawców, jak i beneficjentów w sporach związanych z realizacją programów rządowych „Czyste Powietrze” i „Mój Prąd”. Nasza praktyka w tym zakresie obejmuje pełen wachlarz spraw – od negocjacji i analizy umów, przez dochodzenie należności, aż po prowadzenie postępowań przed sądami powszechnymi i organami administracji.

Pomoc Kancelarii obejmuje w szczególności:

• Prowadzenie spraw przeciwko Wojewódzkim Funduszom Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW) – m.in. w zakresie odmowy przyznania lub wypłaty dotacji, obniżenia wysokości dofinansowania, opóźnień w wypłatach czy nieprawidłowej weryfikacji dokumentów. Skutecznie reprezentujemy Klientów zarówno na etapie postępowania cywilnego, jak i w postępowaniach sądowych.
• Reprezentowanie wykonawców w sporach z beneficjentami, podwykonawcami i handlowcami – w tym o zapłatę wynagrodzenia, odszkodowania za nienależyte wykonanie umowy, wady dostarczonych instalacji czy opóźnienia w realizacji prac.
• Reprezentowanie beneficjentów w sporach z wykonawcami – m.in. w sprawach dotyczących wad montażu instalacji fotowoltaicznych, pomp ciepła czy innych urządzeń, nienależytego wykonania umowy, niedotrzymania terminów realizacji lub braku usunięcia usterek.
• Reprezentowanie handlowców w sporach z wykonawcami – w szczególności w sprawach dotyczących niewypłacenia należnego wynagrodzenia, rozliczeń prowizyjnych czy nieprawidłowego uregulowania współpracy.
• Kompleksową analizę i opiniowanie dokumentów – w tym umów z wykonawcami, beneficjentami i handlowcami, jak również dokumentów wymaganych przez WFOŚiGW i NFOŚiGW.

Każdy etap sprawy prowadzimy z pełnym zaangażowaniem – od wstępnej analizy dokumentów i oceny ryzyka prawnego, poprzez negocjacje i mediacje, aż po reprezentację Klienta przed sądami powszechnymi na wszystkich etapach postępowania. Naszym celem jest maksymalna ochrona interesów Klientów i szybkie wypracowanie korzystnych rozwiązań.

Rynek nieruchomości rozwija się dynamicznie, ale wraz z nim rośnie liczba sporów pomiędzy nabywcami mieszkań a deweloperami. Kancelaria reprezentuje Klientów zarówno na etapie polubownych rozmów, jak i w postępowaniach sądowych, zapewniając skuteczną ochronę ich praw.

Nasze usługi obejmują m.in.:

• dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wady fizyczne i prawne nieruchomości (np. nieszczelności, wilgoć, wady konstrukcyjne),
• reprezentację w sprawach dotyczących opóźnień w przeniesieniu własności lokalu lub domu oraz odszkodowań za nieterminową realizację inwestycji,
• pomoc w dochodzeniu kar umownych i odszkodowań wynikających z nienależytego wykonania zobowiązań przez dewelopera,
• wsparcie w sprawach o zwrot zaliczek, zadatków i innych wpłat dokonywanych w trakcie procesu inwestycyjnego;
• negocjowania warunków umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz umów o przeniesienie własności – z naciskiem na ochronę interesów Klienta,
• wsparcia w procesie przenoszenia własności lokalu lub domu, w tym kontroli zgodności treści aktu notarialnego z wcześniejszymi ustaleniami,

Zapewniamy kompleksową reprezentację Klientów przed sądami powszechnymi oraz pomoc w negocjacjach z deweloperami, tak aby każda transakcja była bezpieczna i zgodna z prawem.

Rynek nierchomości i inwestycji deweloperskich wymaga precyzyjnej obsługi prawnej, która chroni interesy zarówno deweloperów, jak i nabywców. Kancelaria posiada doświadczenie w prowadzeniu spraw związanych z całym procesem inwestycyjnym – od przygotowania dokumentacji, przez realizację umów, aż po rozwiązywanie sporów przed sądami.

Dla deweloperów oferujemy m.in.:

• sporządzanie prospektów informacyjnych, umów rezerwacyjnych, umów deweloperskich i umów o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
• przygotowywanie umów dotyczących rachunków powierniczych oraz nadzorowanie zgodności stosowanych rozwiązań z przepisami ustawy deweloperskiej,
• przygotowanie i opiniowanie wszystkich umów związanych z realizacją inwestycji deweloperskiej – w tym umów projektowych, umów o roboty budowlane, umów dostawy materiałów oraz usług,
• doradztwo w zakresie współpracy z wykonawcami i podwykonawcami, zabezpieczanie interesów dewelopera na etapie realizacji inwestycji,
• reprezentację w relacjach z nabywcami lokali, w tym w zakresie negocjacji i sporów dotyczących jakości prac, terminowości oraz usuwania wad.

W sprawach deweloperskich reprezentujemy Klientów zarówno w trybie polubownym (negocjacje, mediacje), jak i przed sądami powszechnymi na każdym etapie postępowania. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego, ochrona interesów i minimalizowanie ryzyka finansowego związanego z inwestycjami deweloperskimi.

Kancelaria prowadzi sprawy dotyczące lokalizacji i przebiegu urządzeń przesyłowych (energetycznych, gazociągowych, telekomunikacyjnych, wodno-kanalizacyjnych) na nieruchomościach prywatnych oraz komercyjnych. Reprezentujemy zarówno właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, jak i przedsiębiorców, którzy mierzą się z problemami wynikającymi z ingerencji w prawo własności.

Wspieramy Klientów w dochodzeniu należnych roszczeń wobec:

• zakładów energetycznych – m.in. w zakresie linii wysokiego i średniego napięcia, stacji transformatorowych czy przyłączy,
• przedsiębiorstw gazowniczych – w sprawach dotyczących gazociągów, przyłączy oraz urządzeń towarzyszących,
• operatorów telekomunikacyjnych – w zakresie kabli światłowodowych, masztów i stacji bazowych,
• spółek komunalnych i wodociągowych – w sprawach związanych z przebiegiem sieci wodociągowych, kanalizacyjnych i deszczowych.

Nasza pomoc prawna obejmuje:

• dochodzenie ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu,
• prowadzenie spraw o odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe,
• składanie roszczeń o usunięcie lub przesunięcie urządzeń z nieruchomości w przypadku, gdy ich przebieg uniemożliwia korzystanie z gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem,
• negocjowanie warunków umów i wynagrodzeń za korzystanie z nieruchomości,
• reprezentację Klientów w postępowaniach administracyjnych i sądowych – na każdym etapie sprawy.

Dzięki doświadczeniu w tego rodzaju sprawach zapewniamy kompleksową ochronę praw właścicieli nieruchomości, dbając o to, aby każda ingerencja w prawo własności była zgodna z przepisami i odpowiednio rekompensowana.

Kancelaria świadczy kompleksową obsługę prawną na każdym etapie procesu budowlanego – od fazy planowania inwestycji, poprzez realizację robót, aż po rozliczenie i ewentualne spory sądowe. Wspieramy inwestorów, wykonawców oraz podwykonawców, a także inne podmioty zaangażowane w proces inwestycyjny.

Nasze usługi obejmują w szczególności:

• Reprezentację wykonawców w sporach z podwykonawcami i inwestorami – m.in. w sprawach o zapłatę wynagrodzenia, naliczenie kar umownych, odpowiedzialność za wady i opóźnienia czy odstąpienie od umowy.
• Reprezentację inwestorów w sporach z wykonawcami – w zakresie egzekwowania należytego wykonania robót, roszczeń z tytułu opóźnień, nienależytej jakości wykonania prac, dochodzenia odszkodowań lub kar umownych.
• Dochodzenie roszczeń podwykonawców wobec inwestora i wykonawcy w ramach solidarnej odpowiedzialności przewidzianej w prawie budowlanym – w tym przygotowanie pozwów, prowadzenie negocjacji i reprezentację w sądzie.
• Przygotowywanie i opiniowanie umów związanych z procesem budowlanym – umów o roboty budowlane, dostawy materiałów i urządzeń, świadczenie usług, a także szeroko rozumianych umów B2B.
• Opracowywanie dokumentów towarzyszących inwestycjom, takich jak:
  - protokoły odbioru robót,
  - gwarancje i rękojmie,
  - umowy o przeniesienie praw autorskich do projektów,
  - dokumentacja BHP i załączniki techniczne,
  - drafty harmonogramów i aneksów umownych.
• Doradztwo na etapie negocjacji i realizacji inwestycji – pomagamy przygotować bezpieczne kontrakty, minimalizować ryzyko sporów i właściwie zabezpieczać interesy Klientów.

Reprezentujemy Klientów zarówno w postępowaniach polubownych (mediacje, negocjacje, arbitraż), jak i w procesach sądowych na każdym etapie realizacji inwestycji. Dzięki znajomości praktyki budowlanej i realiów rynku, nasze wsparcie łączy wiedzę prawną z rozumieniem specyfiki branży.

Obsługa prawna wykonawców

Kancelaria wspiera wykonawców na każdym etapie udziału w postępowaniach o udzielenie zamówień publicznych. Świadczymy kompleksową obsługę prawną, począwszy od przygotowania dokumentów przetargowych, poprzez reprezentację w toku postępowania, aż po prowadzenie sporów przed Krajową Izbą Odwoławczą oraz sądami powszechnymi.

Nasze działania obejmują m.in.:

• Analizę Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), w tym ocenę zgodności wymagań z przepisami prawa oraz analizę projektów umów pod kątem ryzyk kontraktowych,
• Przygotowanie i składanie ofert – wspieramy wykonawców w kompletowaniu dokumentacji, składaniu oświadczeń, wyjaśnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz formułowaniu pytań do zamawiającego,
• Reprezentację wykonawców w toku postępowania przetargowego, w szczególności w sytuacjach związanych z wykluczeniem, odrzuceniem oferty lub nieprawidłową oceną punktacji przez zamawiającego,
• Sporządzanie i wnoszenie odwołań do Krajowej Izby Odwoławczej (KIO) – przygotowujemy kompleksowe pisma procesowe i reprezentujemy Klientów na rozprawach,
• Przygotowywanie i składanie skarg do sądów powszechnych na orzeczenia KIO oraz dalszą reprezentację w postępowaniu sądowym,
• Doradztwo na etapie realizacji zamówienia – opiniowanie projektów umów, negocjacje zmian kontraktowych, wsparcie przy problemach związanych z realizacją kontraktu (opóźnienia, kary umowne, odstąpienia od umowy).

Dzięki doświadczeniu w prawie zamówień publicznych skutecznie chronimy interesy naszych Klientów w sporach z zamawiającymi, dbając o to, aby proces przetargowy przebiegał zgodnie z przepisami i zasadami uczciwej konkurencji.

Obsługa prawna zamawiających

Kancelaria zapewnia także wsparcie prawne instytucjom i podmiotom pełniącym rolę zamawiających – w szczególności jednostkom samorządu terytorialnego, spółkom komunalnym oraz przedsiębiorstwom publicznym. Nasze usługi obejmują:

• przygotowywanie i opiniowanie dokumentacji przetargowej, w tym Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ),
• sporządzanie i weryfikację projektów umów o zamówienia publiczne,
• doradztwo przy formułowaniu kryteriów oceny ofert i warunków udziału w postępowaniu,
• reprezentację zamawiających w postępowaniach odwoławczych przed KIO i w postępowaniach sądowych,
• wsparcie prawne w trakcie realizacji umów, w tym w sytuacjach związanych z odstąpieniem od kontraktu, naliczaniem kar umownych czy zmianą warunków umowy.

Dzięki naszemu doświadczeniu pomagamy zamawiającym przeprowadzić postępowanie w sposób zgodny z przepisami prawa zamówień publicznych, minimalizując ryzyko sporów oraz nieprawidłowości proceduralnych.
Kancelaria świadczy również obsługę prawną w zakresie zamówień sektorowych, udzielanych przez podmioty działające w sektorach gospodarki o szczególnym znaczeniu, takich jak energetyka, gazownictwo, gospodarka wodna i wodociągowo–kanalizacyjna, transport i usługi pocztowe, telekomunikacja.

Nasze wsparcie obejmuje:

• przygotowywanie i opiniowanie dokumentacji postępowań sektorowych, w tym regulaminów i projektów umów,
• doradztwo przy formułowaniu warunków udziału w postępowaniu i kryteriów oceny ofert,
• wsparcie prawne dla wykonawców w zakresie kompletowania dokumentów i przygotowania ofert,
• reprezentację stron w postępowaniach odwoławczych przed KIO oraz w sporach przed sądami powszechnymi,
• pomoc przy realizacji umów sektorowych, w tym w negocjacjach dotyczących zmian kontraktu, odpowiedzialności za opóźnienia czy naliczania kar umownych.

Dzięki specjalistycznej wiedzy i doświadczeniu w obsłudze zamówień sektorowych zapewniamy naszym Klientom pełne bezpieczeństwo prawne oraz skuteczną ochronę interesów, niezależnie od tego, czy występują w roli zamawiających, czy wykonawców.
 

Dynamiczny rozwój rynku odnawialnych źródeł energii – w szczególności fotowoltaiki i energetyki wiatrowej – generuje wiele wyzwań prawnych. Kancelaria doradza zarówno przedsiębiorcom planującym inwestycje w sektorze OZE, jak i osobom fizycznym, które udostępniają swoje nieruchomości pod budowę instalacji. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie inwestycji – od analizy dokumentów i negocjacji, aż po rozwiązywanie sporów.

Nasza praktyka obejmuje m.in.:

• analizę i opiniowanie umów dzierżawy nieruchomości pod instalacje fotowoltaiczne i wiatrowe, z uwzględnieniem zabezpieczenia interesów właściciela gruntu oraz zapewnienia prawidłowych rozliczeń,
• negocjowanie umów z inwestorami i wykonawcami, w tym w zakresie wynagrodzeń, odpowiedzialności za wady, terminów realizacji czy obowiązków stron,
• przeprowadzanie procesów związanych z posadowieniem instalacji OZE, obejmujących uzyskanie niezbędnych zgód administracyjnych, przygotowanie umów cywilnoprawnych oraz wsparcie w procedurach związanych z planowaniem przestrzennym,
• reprezentację w sporach pomiędzy właścicielami nieruchomości a inwestorami, wykonawcami i operatorami sieci, w tym w sprawach dotyczących niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, opóźnień, wynagrodzeń czy odszkodowań,
• doradztwo w zakresie prawa energetycznego oraz regulacji związanych z przyłączaniem instalacji OZE do sieci.

Naszym celem jest zapewnienie, aby inwestycje w odnawialne źródła energii były realizowane w sposób bezpieczny prawnie i finansowo. Wspieramy Klientów zarówno w negocjacjach i mediacjach, jak i w postępowaniach przed sądami powszechnymi i organami administracji publicznej.

Obsługa właścicieli gruntów indywidualnych

Coraz częściej właściciele gruntów – w szczególności rolnicy i osoby prywatne – otrzymują propozycje podpisania umów dzierżawy pod instalacje fotowoltaiczne lub wiatrowe. Takie kontrakty wiążą strony na wiele lat i niosą ze sobą istotne konsekwencje prawne oraz finansowe. Kancelaria zapewnia wsparcie właścicielom nieruchomości, oferując:

• analizę i negocjacje umów dzierżawy, w tym sprawdzenie zapisów dotyczących wysokości czynszu, indeksacji, okresu obowiązywania umowy i zasad jej rozwiązania,
• weryfikację, czy inwestor zabezpieczył należycie obowiązki związane z przywróceniem nieruchomości do stanu pierwotnego po zakończeniu inwestycji,
• doradztwo w zakresie prawidłowego uregulowania dostępu inwestora do nieruchomości (drogi dojazdowe, korzystanie z sąsiednich działek, ograniczenia w użytkowaniu gruntu),
• reprezentację w sporach dotyczących niewywiązywania się inwestora z umowy, w tym w sprawach o zapłatę czynszu dzierżawnego,
• wsparcie przy problemach związanych z zajęciem nieruchomości bez odpowiednich umów lub decyzji administracyjnych.

Naszym priorytetem jest ochrona praw właścicieli gruntów oraz zapewnienie, aby umowy zawierane z inwestorami OZE były dla nich korzystne, bezpieczne i nie prowadziły do wieloletnich strat finansowych.

Rynek nieruchomości to nie tylko deweloperzy i nabywcy, ale także liczne firmy pośredniczące oraz agenci nieruchomości, którzy odgrywają kluczową rolę w transakcjach kupna, sprzedaży i wynajmu. Z uwagi na dużą dynamikę branży, a także wysokie ryzyko prawne związane z zawieranymi umowami, pośrednicy coraz częściej potrzebują profesjonalnego wsparcia prawnego.

Kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną w tym zakresie, obejmującą m.in.:

• przygotowywanie i opiniowanie umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym z klauzulą wyłączności,
• doradztwo i reprezentację w sporach dotyczących wynagrodzenia i prowizji pośrednika,
• prowadzenie spraw związanych z odpowiedzialnością cywilną pośredników za nienależyte wykonanie umowy, brak weryfikacji stanu prawnego nieruchomości czy błędne informacje przekazane klientom,
• obsługę prawną w zakresie umów najmu, dzierżawy, sprzedaży i rezerwacyjnych, przygotowywanych i negocjowanych przez pośredników,
• reprezentację pośredników i firm pośredniczących w postępowaniach sądowych dotyczących roszczeń klientów lub kontrahentów,
• wsparcie w zakresie przepisów o ochronie konsumentów i RODO, które mają zastosowanie przy działalności agencji nieruchomości.

Kancelaria dba o to, aby pośrednicy i firmy pośredniczące mogły prowadzić działalność w sposób bezpieczny prawnie, chroniąc swoje interesy finansowe oraz reputację zawodową. Reprezentujemy naszych Klientów zarówno w trybie polubownym, jak i przed sądami powszechnymi na każdym etapie sprawy.

Kierownik budowy oraz kierownik robót pełnią kluczową rolę w procesie inwestycyjnym, a ich odpowiedzialność prawna zarówno zawodowa, jak i karna– jest bardzo szeroka. Kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie prawne osobom pełniącym te funkcje, dbając o ochronę ich interesów oraz minimalizację ryzyka odpowiedzialności w związku z prowadzoną inwestycją.

Nasza pomoc obejmuje w szczególności:

• reprezentację w postępowaniach przed organami nadzoru budowlanego, izbami samorządu zawodowego oraz sądami powszechnymi,
• obronę w sprawach dotyczących odpowiedzialności karnej za naruszenia przepisów prawa budowlanego, BHP czy zasad bezpieczeństwa na budowie,
• doradztwo w zakresie odpowiedzialności zawodowej – w tym w sprawach dyscyplinarnych prowadzonych przed izbami inżynierów budownictwa,
• przygotowywanie i opiniowanie dokumentów niezbędnych w toku realizacji inwestycji (protokoły, wpisy w dzienniku budowy, oświadczenia, dokumentacja odbiorowa),
• wsparcie przy sporach z inwestorem, wykonawcą, inspektorem nadzoru lub innymi uczestnikami procesu budowlanego,
• bieżące doradztwo w trakcie realizacji inwestycji, mające na celu właściwe dokumentowanie podejmowanych czynności i minimalizowanie ryzyka odpowiedzialności kierownika budowy lub robót.

Reprezentujemy kierowników budów i kierowników robót zarówno w postępowaniach sądowych, jak i w postępowaniach administracyjnych i dyscyplinarnych, dbając o ochronę ich praw, dobrego imienia i pozycji zawodowej. Naszym priorytetem jest zapewnienie, aby osoby pełniące te odpowiedzialne funkcje mogły realizować swoje obowiązki w poczuciu bezpieczeństwa prawnego

Kancelaria specjalizuje się w obsłudze prawnej architektów oraz biur projektowych, oferując kompleksowe wsparcie w zakresie prawa budowlanego, prawa autorskiego oraz odpowiedzialności zawodowej. Doskonale rozumiemy specyfikę pracy architektów, którzy odpowiadają zarówno za walory estetyczne projektu, jak i jego zgodność z wymogami technicznymi i prawnymi.

Nasze usługi obejmują w szczególności:

• przygotowywanie i opiniowanie umów projektowych oraz umów o przeniesienie autorskich praw majątkowych, w tym dbanie o zabezpieczenie interesów architekta w zakresie ochrony twórczości, wynagrodzenia i zasad wykorzystania projektu,
• doradztwo w zakresie odpowiedzialności cywilnej i zawodowej architektów, w tym w postępowaniach dotyczących odpowiedzialności dyscyplinarnej przed izbami zawodowymi,
• prowadzenie sporów związanych z wadami projektów – w tym spraw o odszkodowania z tytułu odpowiedzialności za wady dokumentacji projektowej, błędy konstrukcyjne lub niezgodność projektu z przepisami prawa,
• reprezentację w negocjacjach z inwestorami, wykonawcami, kierownikami budów i innymi uczestnikami procesu inwestycyjnego – tak, aby zabezpieczyć interesy architekta przy realizacji przedsięwzięcia,
• wsparcie w zakresie ochrony praw autorskich – zarówno w zakresie zapobiegania bezprawnemu wykorzystaniu projektów, jak i dochodzenia roszczeń o naruszenie praw autorskich.

Reprezentujemy architektów i biura projektowe przed sądami powszechnymi, a także przed organami i izbami zawodowymi, dbając o ochronę ich dobrego imienia oraz interesów finansowych.

Naszym priorytetem jest zapewnienie architektom poczucia bezpieczeństwa prawnego i swobody w twórczej pracy, przy jednoczesnym skutecznym zabezpieczeniu ich odpowiedzialności i praw majątkowych.

Kancelaria oferuje obsługę prawną zarówno pracodawców, jak i pracowników, zapewniając wsparcie w zakresie indywidualnego i zbiorowego prawa pracy. Rozumiemy, że relacje w miejscu pracy często rodzą konflikty, dlatego naszym celem jest nie tylko skuteczna reprezentacja przed sądem, ale także zapobieganie sporom poprzez właściwe przygotowanie dokumentów i doradztwo na etapie codziennej współpracy.

Nasze usługi obejmują w szczególności:

• sporządzanie i opiniowanie dokumentów kadrowych, w tym umów o pracę, kontraktów menedżerskich, regulaminów pracy i wynagradzania, a także umów cywilnoprawnych (zlecenia, o dzieło, B2B),
• reprezentację pracowników i pracodawców w sporach dotyczących rozwiązania stosunku pracy, bezprawnych lub nieuzasadnionych wypowiedzeń, zwolnień dyscyplinarnych, dochodzenia odszkodowań oraz przywrócenia do pracy,
• prowadzenie spraw związanych z mobbingiem, dyskryminacją i nierównym traktowaniem w zatrudnieniu, w tym reprezentację przed sądami pracy i pomoc w dochodzeniu zadośćuczynienia,
• doradztwo w zakresie przestrzegania przepisów BHP i prawidłowego kształtowania relacji pracodawca–pracownik,
• pomoc w sporach dotyczących wynagrodzeń, godzin nadliczbowych, odpraw, ekwiwalentów za urlop i innych świadczeń pracowniczych,
• wsparcie pracodawców w zakresie rozwiązywania konfliktów pracowniczych, prowadzenia mediacji, a także przygotowywania dokumentacji w przypadku zwolnień grupowych,
• obsługę prawną w zakresie zbiorowego prawa pracy, w tym współpracę ze związkami zawodowymi i radami pracowników.

Reprezentujemy Klientów w postępowaniach sądowych przed sądami pracy na każdym etapie sprawy, a także w postępowaniach przed Państwową Inspekcją Pracy.

Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego zarówno pracodawcom, którzy chcą prawidłowo kształtować politykę zatrudnienia, jak i pracownikom, którzy potrzebują ochrony swoich praw w relacji z pracodawcą.

Nabywanie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców podlega szczególnym regulacjom prawnym i często wymaga uzyskania odpowiednich zezwoleń administracyjnych. Kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne osobom fizycznym i prawnym spoza Polski, które planują zakup nieruchomości mieszkalnych, gruntowych lub komercyjnych.

Nasze usługi obejmują w szczególności:

• doradztwo w zakresie przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – oceniamy, czy w danym przypadku konieczne jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji,
• przygotowanie i prowadzenie postępowań administracyjnych dotyczących wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości lub udziałów w spółkach będących właścicielami nieruchomości,
• analizę stanu prawnego nieruchomości – w tym ksiąg wieczystych, planów zagospodarowania przestrzennego, służebności i ograniczeń w obrocie,
• wsparcie w procesie negocjowania i zawierania umów – przedwstępnych, sprzedaży, dzierżawy, użytkowania wieczystego, a także przygotowywanie i opiniowanie umów rezerwacyjnych przy zakupie lokali,
• reprezentację cudzoziemców w relacjach z notariuszami, organami administracji oraz sprzedającymi,
• pomoc w sprawach związanych z nabywaniem nieruchomości przez cudzoziemców w ramach dziedziczenia lub darowizny,
• wsparcie dla spółek handlowych z udziałem kapitału zagranicznego przy nabywaniu nieruchomości na cele działalności gospodarczej.

Reprezentujemy Klientów zarówno na etapie przygotowania i prowadzenia postępowania administracyjnego, jak i w ewentualnych sporach przed sądami powszechnymi i administracyjnymi.

Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego transakcji oraz sprawne przeprowadzenie całej procedury, tak aby cudzoziemcy mogli skutecznie i bezpiecznie nabywać nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej

Rosnąca popularność samochodów elektrycznych powoduje coraz częstsze spory związane z instalacją ładowarek EV w budynkach mieszkalnych oraz na terenach wspólnot i spółdzielni. Kancelaria wspiera zarówno indywidualnych nabywców, jak i wspólnoty mieszkaniowe, zapewniając kompleksową obsługę prawną w zakresie inwestycji związanych z infrastrukturą ładowania pojazdów.

Nasze usługi obejmują m.in.:

• doradztwo dla nabywców lokali w zakresie prawa do montażu prywatnych ładowarek w garażach i miejscach postojowych, w tym weryfikację zgodności inwestycji z przepisami prawa budowlanego i energetycznego,
• reprezentowanie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych przy podejmowaniu uchwał dotyczących wyrażenia zgody na instalację ładowarek EV oraz ustalania zasad korzystania z infrastruktury,
• opracowywanie umów i regulaminów określających zasady korzystania z punktów ładowania, rozliczania kosztów energii elektrycznej i utrzymania urządzeń,
• prowadzenie spraw dotyczących sporów sąsiedzkich i konfliktów pomiędzy właścicielami lokali a wspólnotą w związku z montażem i eksploatacją ładowarek,
• reprezentację Klientów w postępowaniach przed organami administracji publicznej i sądami powszechnymi, w tym w sprawach dotyczących odmowy wydania zgody na instalację urządzeń,
• wsparcie w zakresie dotacji i dofinansowań na zakup i montaż stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Zapewniamy kompleksową obsługę prawną zarówno na etapie planowania inwestycji i uzyskiwania zgód, jak i w trakcie realizacji oraz ewentualnych sporów sądowych.

Obsługa deweloperów w zakresie instalacji ładowarek EV

Kancelaria wspiera również deweloperów, którzy planują wyposażyć swoje inwestycje mieszkaniowe lub komercyjne w infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych. Nasze usługi obejmują:

• doradztwo w zakresie obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego, prawa energetycznego oraz dyrektyw unijnych dotyczących elektromobilności,
• przygotowanie i opiniowanie umów z dostawcami oraz wykonawcami stacji ładowania,
• wsparcie w procesie uzyskiwania niezbędnych zgód administracyjnych i technicznych,
• opracowywanie dokumentacji kontraktowej i regulaminów użytkowania ładowarek w budynkach mieszkalnych oraz obiektach komercyjnych,
• reprezentację w sporach z wykonawcami, podwykonawcami lub nabywcami lokali związanych z instalacją i użytkowaniem infrastruktury EV.

Naszym celem jest zapewnienie, aby deweloperzy mogli realizować inwestycje zgodnie z obowiązującymi regulacjami, unikając ryzyka prawnego oraz budując wartość dodaną swoich projektów poprzez nowoczesne rozwiązania dla użytkowników pojazdów elektrycznych.

Rynek najmu mieszkań i lokali komercyjnych stale się rozwija, a wraz z nim pojawiają się liczne konflikty pomiędzy stronami umowy. Kancelaria reprezentuje zarówno najemców, jak i wynajmujących, zapewniając skuteczną obsługę prawną w sprawach związanych z umowami najmu i dzierżawy.

Nasze usługi obejmują m.in.:

• prowadzenie spraw dotyczących niepłacenia czynszu i opłat eksploatacyjnych,
• dochodzenie roszczeń o zwrot kaucji lub odszkodowań za zniszczenia lokalu,
• reprezentację w sprawach o rozwiązanie lub wypowiedzenie umów najmu,
• spory dotyczące nielegalnego podnajmu lokali,
• obsługę spraw o eksmisję najemców oraz dochodzenie należności od dłużników.

Naszym priorytetem jest szybkie i skuteczne rozwiązanie sporów, zarówno w drodze negocjacji i mediacji, jak i w postępowaniach sądowych.

Rozwój urbanizacji, nowe inwestycje budowlane i intensywne zagospodarowanie gruntów coraz częściej prowadzą do konfliktów pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kancelaria wspiera Klientów w ochronie prawa własności i korzystania z nieruchomości zgodnie z ich przeznaczeniem.

Nasze usługi obejmują m.in.:

• prowadzenie spraw dotyczących immisji (nadmiernego hałasu, pyłów, spalin, zalewania działki, zacienienia przez budynki lub instalacje PV),
• reprezentację w sporach o ustalenie i wytyczenie granic działki, a także korzystanie z drogi koniecznej,
• dochodzenie roszczeń o przywrócenie stanu zgodnego z prawem oraz usunięcie naruszeń własności.

Reprezentujemy Klientów przed sądami powszechnymi i organami administracji, dbając o skuteczną ochronę ich prawa własności i spokojne korzystanie z nieruchomości.
 

Realizacja inwestycji publicznych – takich jak budowa dróg ekspresowych, linii kolejowych (w tym CPK), gazociągów, linii energetycznych czy wodociągów – bardzo często wiąże się z ingerencją w prawo własności prywatnych właścicieli nieruchomości. W takich przypadkach właściciele i użytkownicy wieczyści mają prawo do uzyskania należytego odszkodowania.

Kancelaria prowadzi sprawy związane z:

• reprezentacją właścicieli nieruchomości w postępowaniach o ustalenie wysokości odszkodowania za wywłaszczenie,
• dochodzeniem roszczeń z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w wyniku lokalizacji inwestycji publicznej,
• sporami dotyczącymi ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych (np. służebności przesyłu) na rzecz inwestora publicznego,
• reprezentacją przed organami administracji i sądami administracyjnymi w sprawach o wywłaszczenie,
• dochodzeniem dodatkowych roszczeń w sytuacjach, gdy wypłacone odszkodowanie nie odpowiada rzeczywistej wartości nieruchomości.

Dbamy o to, aby nasi Klienci otrzymali sprawiedliwe i pełne odszkodowanie, które w pełni rekompensuje utratę lub ograniczenie prawa własności.
 

Rozwój technologii cyfrowych w budownictwie  generuje nowe wyzwania prawne. Architekci, inżynierowie, deweloperzy i wykonawcy coraz częściej potrzebują wsparcia prawnego w zakresie ochrony praw autorskich, odpowiedzialności za błędy projektowe czy zasad korzystania z oprogramowania.

Kancelaria specjalizuje się w sprawach dotyczących:

• przygotowywania i opiniowania umów o korzystanie z modeli BIM i projektów cyfrowych,
• ochrony praw autorskich do projektów architektonicznych i inżynieryjnych,
• sporów o odpowiedzialność za błędy projektowe i konstrukcyjne wynikające z dokumentacji cyfrowej,
• doradztwa przy wdrażaniu i korzystaniu z oprogramowania w procesie inwestycyjnym,
• negocjacji w zakresie licencji, sublicencji oraz przenoszenia praw autorskich do projektów cyfrowych,
• reprezentacji architektów i biur projektowych w sporach z inwestorami i wykonawcami dotyczącymi dokumentacji w wersji cyfrowej.

Zapewniamy kompleksową obsługę prawną, łącząc wiedzę z zakresu prawa budowlanego, autorskiego i nowych technologii.

Najem krótkoterminowy stał się przedmiotem licznych sporów pomiędzy właścicielami mieszkań, wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi oraz organami administracji. Coraz więcej miast wprowadza ograniczenia dotyczące tego rodzaju działalności.

Kancelaria reprezentuje Klientów w sprawach związanych z:

• konfliktami pomiędzy właścicielami mieszkań a wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi, które sprzeciwiają się wynajmowi krótkoterminowemu,
• sporami z organami administracji dotyczącymi przekształcenia lokali mieszkalnych w lokale użytkowe oraz konieczności uzyskania dodatkowych pozwoleń,
• problemami podatkowymi i rozliczeniowymi wynikającymi z prowadzenia najmu krótkoterminowego,
• dochodzeniem roszczeń o odszkodowania i zadośćuczynienia w sprawach dotyczących uciążliwości powodowanych przez najem krótkoterminowy,
• przygotowywaniem i opiniowaniem umów najmu oraz regulaminów dla właścicieli prowadzących działalność w tym zakresie.

Reprezentujemy zarówno właścicieli mieszkań, jak i wspólnoty mieszkaniowe, dbając o właściwe uregulowanie zasad korzystania z lokali i ochronę interesów naszych Klientów.

Korzystanie z funduszy unijnych i krajowych programów wsparcia wiąże się z wieloma obowiązkami dla beneficjentów. Często pojawiają się sytuacje, w których instytucje wdrażające wstrzymują wypłatę środków, obniżają kwotę dofinansowania lub wzywają do zwrotu przyznanej dotacji.

Kancelaria reprezentuje przedsiębiorców i osoby fizyczne w sprawach dotyczących:

• odmowy przyznania dotacji,
• wstrzymania lub obniżenia wypłaty środków,
• żądania zwrotu dotacji wraz z odsetkami,
• sporów dotyczących nieprawidłowego rozliczenia projektu.

Prowadzimy postępowania zarówno przed organami administracji publicznej, jak i przed sądami administracyjnymi i powszechnymi, dbając o interesy naszych Klientów i ochronę ich praw do finansowania.

W obliczu rosnących wymogów prawnych oraz wdrażania zasad zrównoważonego rozwoju (ESG) przedsiębiorcy stają przed nowymi wyzwaniami. Kancelaria oferuje obsługę prawną firm działających w branży budowlanej, przemysłowej i usługowej w zakresie prawa ochrony środowiska i ESG.

Nasze usługi obejmują m.in.:

• doradztwo w procesie uzyskiwania decyzji środowiskowych i pozwoleń (np. pozwolenia zintegrowane, pozwolenia na emisję),
• reprezentację w postępowaniach dotyczących odpowiedzialności za zanieczyszczenia lub szkody w środowisku,
• wsparcie w dostosowywaniu działalności przedsiębiorstw do nowych wymogów prawnych i unijnych regulacji ESG,
• reprezentację w sporach z organami ochrony środowiska, inspekcją ochrony środowiska oraz innymi instytucjami kontrolnymi.

Zapewniamy kompleksową pomoc w obszarze compliance środowiskowego i ESG, umożliwiając przedsiębiorcom prowadzenie działalności zgodnie z obowiązującymi standardami.

Oferujemy kompleksową obsługę prawną w zakresie rejestracji znaków towarowych – zarówno w Urzędzie Patentowym RP, jak i w Urzędzie Unii Europejskiej ds. Własności Intelektualnej. Pomagamy firmom budowlanym, deweloperskim, przedsiębiorstwom z sektora OZE oraz innym podmiotom chronić swoje marki przed nieuczciwą konkurencją, kopiowaniem nazwy, logotypu czy identyfikacji wizualnej. Doradzamy także w sporach dotyczących naruszenia praw ochronnych, sprzeciwach i przedłużaniu ochrony znaków.

Przygotowujemy, opiniujemy i negocjujemy umowy inwestycyjne związane z finansowaniem przedsięwzięć budowlanych, deweloperskich, energetycznych i innych. Wspieramy inwestorów, wykonawców i spółki celowe w rozmowach z bankami, funduszami oraz partnerami biznesowymi. Pomagamy zabezpieczyć interesy klienta na każdym etapie inwestycji – od umowy przedwstępnej po realizację projektu.

Doradzamy przy nabywaniu, sprzedaży i wynajmie nieruchomości komercyjnych – hal, magazynów, lokali użytkowych i biurowców. Analizujemy stan prawny nieruchomości, sporządzamy umowy najmu i dzierżawy, reprezentujemy klientów w sporach dotyczących opłat, kaucji czy odpowiedzialności za wady lokalu.

Przeprowadzamy szczegółową analizę prawną nieruchomości przed jej zakupem, sprzedażą lub inwestycją. Sprawdzamy m.in. tytuł prawny, obciążenia hipoteczne, służebności, decyzje administracyjne, pozwolenia na budowę i ryzyka prawne. Audyt pozwala uniknąć kosztownych błędów i sporów w przyszłości.

Pomagamy w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę oraz w postępowaniach dotyczących planów miejscowych. Reprezentujemy inwestorów w sporach z organami administracji, odwołaniach i skargach do sądu administracyjnego.

Doradzamy w zakresie zakładania, przekształcania i restrukturyzacji spółek z branży budowlanej i energetycznej. Pomagamy w opracowaniu umów wspólników, aportach, fuzjach oraz likwidacjach. Wspieramy przedsiębiorców w trudnej sytuacji finansowej, przygotowując ich do postępowań restrukturyzacyjnych i upadłościowych.

Reprezentujemy inwestorów i wykonawców w sporach o odszkodowanie z tytułu wad projektowych, błędów wykonawczych, szkód wodnych, osiadania gruntu czy błędów konstrukcyjnych. Współpracujemy z biegłymi z zakresu budownictwa, geotechniki i architektury.

Doradzamy w zakresie ochrony danych osobowych. Pomagamy tworzyć procedury, polityki bezpieczeństwa oraz klauzule informacyjne zgodne z RODO.

Wspieramy przedsiębiorców w uzyskaniu koncesji na wytwarzanie, przesyłanie i obrót energią, a także w sporach z operatorami sieci dystrybucyjnych. Doradzamy w zakresie umów przyłączeniowych, rozliczeń z OSD oraz odpowiedzialności za niewykonanie obowiązków ustawowych.